Ä°ngiltere’de Ev Kiralamak

Ä°ngilterede ev kiralamanın o kadar zor olmadığını öğrendiÄŸimde açıkcası biraz rahatlamıştım. Ama gene de ülkeye ilk yerleÅŸen biri olarak kafanızda binbir türlü bilinmeyenin olduÄŸu da gerçek. Harita üzerinden gideceÄŸiniz yeri bölgeyi belirlemek, Google Street’den sokaklarda gezinmek kulaÄŸa saçma gelse de bir kısmımız inanın yapmıştır. Açıkcası ben bunları bolca yaptım 🙂 Daha önceden sınırlarından girmemiÅŸ olduÄŸum Ä°ngiltere’ye ailemle yapacağız bu yolculukta özellikle yerleÅŸime dair sıkıntı bir dönem yaÅŸayacağımızı öngörmüştük.  Tüm bu zorlukları minimuma indirmek için hazırlıklara önceden baÅŸladık.

Yılların birikimi tüm eşyalarımızı satılığa çıkartıp son iki ayımızı mallarımızı satmak, bir kısmını kargolamak üzere kutulmak ve ev aramakla geçirdik. Açıkcası 4 yaşında çocuğumuz ile bu dönemin çok yıpratıcı olacağını da düşünürecek evimizi de gitmeden tuttuk. Uçağımızı sabah uçağı olarak almış olsaydık evimize uçaktan indikten hemen sonra yerleşecektik. Aynı gün olmasada ertesi gün evimize yerleştik.

İngiltere Popüler Emlak Siteleri

İngiltere’de aşağıdaki iki emlak sitesi oldukça popüler. Bu sitelerde gerçekten çok fazla ev varmış gibi gözüksede genelde yakın tarihli girilmiş evlere odaklanmanızı tavsiye ederim.

• www.rightmove.co.uk
• www.zoopla.co.uk

Temel Terimler

Viewing : Ev Gösterme

Offer : Eve verdiÄŸini teklif

Contract Term : Kontratın geçerli olduğu süre

Notice Period : İhbar süresi

Break Point : Kontratın belli bir ihbar süresinde belirlenen break point dönemlerinde sonlandırılabilmesi

Offer : Eve verdiÄŸiniz teklif

Offer Accepted : Teklifiniz kabul edildi

Initial Payment : Teklifinizin kabulunun ardından vermeniz gereken kapora

Deposit : Deposito

Inventory Checkin : Evin Envanter Raporunun Çıkartılması

Emlak Ãœcretleri

1 Haziran 2019 tarihi itibariyle kiracıdan artık ücret alınmamakta. Daha önceden alınan Admin Fee, Inventory Fee, Referencing Fee gibi ücretler artık ev sahibinden talep ediliyor. Bu durum son dönemde ev sahiplerinin kiracı değişimi konusunda çok istekli olmaması ve uzun dönemli kontratlara yanaşmasına neden olmakta.

Kredibilite

Ä°ngilterede bir geçmiÅŸimizin olmaması ve sıfırdan burada bir hayata baÅŸlıyor olmamız, bizleri buradaki sistemde kredi kartı alamaz, kredi verilemez, hatta geçmiÅŸ olmayan bir birey konumuna getiriyorki, bizim ne kadar üniversiteler bitiyor olmamız, Türkiye’de asgari ücretin bilmem kaç katı ücret kazanıyor veya 150 metrekare evlerde oturmamız maalesefki burada birÅŸey ifade etmiyor. Küçük ÅŸehirler hariç Londra ve diÄŸer büyük ÅŸehirlerde ülkeye ilk giriÅŸ yaptığınızda kredibilitemizin sıfır olması sebebiyle 6 aylık veya 12 aylık kiraları önceden ödenmesini talep ediliyor.

Toplam Maliyetiniz

Eğer 6 aylık kira vermeyecekseniz;

• 1 haftalık kira Initial payment
• 1 ay kira + ( 5 haftalık kira – 1 haftalık kira – Initial payment )

Eğer 6 aylık kira verecekseniz;

• 1 haftalık kira Initial payment
• 6 ay kira + ( 5 haftalık kira – 1 haftalık kira – Initial payment )

* Haftalık kira hesabı : Aylık Kira X 12 / 52

Ödeme Planları

6 ay peşin ödeme planları
İlk 6 ayı ödemiş iseniz sizi bir de 4. ayda ödeyeceğiniz kiralar bekliyor. Ödemelerinizi iki ayda erken başladığınız için ilk senenizin 11 ve 12 ayda bir nefes alıp kira ödemiyorsunuz. Tabi bazı ev sahipleri 4. ayda da 6 aylık kalan kısmını gene sizden talep etmesi olası. *

12 ay peşin ödeme planları
Evinize oturmadan önce 12 ay kiranızı veriyor ve 12 ay boyunca kira ödemeyi unutuyorsunuz. *

* Peşin ödemeli kontratlarda mutlaka sonraki yılın nasıl devam edeceğini kontratınıza bir madde olarak ekletin

Önemli Ayrıntılar

• Türkiye’deki Proof of Adress bilgilerinizi yanınızda getirmeyi unutmayın. ( Ãœzerinde eski adresiniz olan fatura veya banka evrağı )
• Mümkünse evle ilgili tüm iletiÅŸiminizi emlakçı ile yazılı gerçekleÅŸtirin
• Kira Kontratınızı hem kendiniz hem de eÅŸiniz adına yaptın
• Eve girmeden ön sayaç bilgilerini okuyun.
• Mümkün olursa evin inventory checkin sürecinde sizde bulunun ve mutlaka inventory checkin raporundan sonra sizde rapora ek maddelerinizi ekletmeyi ihmal etmeyin.

---

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER SAYFALAR:

Ä°ngiltere Emlak Sozlugu Ä°kinci El EÅŸya nereden alınır? TV Lisansı UK YaÅŸam Maliyetleri National Insurance Number Almak – NINO Monzo Hesabı Açmak Yakınım Ä°ngiltere’ye gelecek ve Ingilizce bilmiyor ne yapmalıyım Ä°ngiltere’de homeschooling Yurtdışında Yasarken Kredi Skorunun Onemi Ä°ngilterede saÄŸlık sistemi